Образец Договора Об Авансе
Соглашение об авансе при покупке квартиры позволяет сторонам подтвердить намерение сделки. Когда вы договорились с продавцом о покупке его квартиры, вам необходимо внести аванс.
К соглашению аванса применимы стандартные требования, которые предъявляются к предварительным сделкам, упомянутые в статье 429 Гражданского кодекса РФ. Чем отличается аванс от задатка?
Главным отличием таких понятий, как задаток и аванс, являются последствия, возникающие в случае неисполнения основного обязательства. Когда аванс по факту выступает в качестве предоплаты за жилплощадь, то в таком случае задаток относится к условиям его исполнения (обеспечения), о чем говорит пункт 1 статьи 380 Гражданского кодекса РФ. При обстоятельствах невыполнения продавцом жилья договорных обязательств, связанных с заключением основного соглашения купли-продажи жилплощади, у покупателя появляется право требования с продавца возврата задатка в двойном размере (что предусматривается статьей 381 Гражданского кодекса РФ).
К авансу не применяются законодательные нормы, как по отношению к задатку. Здесь используются нормы закона, определенные в отношении займа: полный возврат средств, внесенных участником договора предварительно. Из чего состоит договор аванса за жилье?
Список требований, предъявляемый к договорам аванса, указывается непосредственно в статье 429 Гражданского кодекса РФ и относится к ряду обязательных для каждого вида предварительных соглашений:. Соглашение аванса оформляется в обязательном порядке с соблюдением письменной формы.
Если данная форма не соблюдена, это влечет за собой признание сделки ничтожной, о чем гласит статья 429 Гражданского кодекса РФ. Содержание.
Договор аванса при покупке квартиры: образец Образец договора Соглашение об авансе город Москва «25» ноября 2016 г. Иванов Сергей Павлович, паспорт гражданина РФ серии 84 38 № 348893, выдан «11» февраля 2008 года, Кировским УВД г. Москва, «14» февраля 1977 года рождения, зарег. По адресу: г. 5-я Магистральная, 381 кв.19, гр.
Свиридов Максим Константинович, паспорт гражданина РФ серии 73 91 № 832779, выдан «25» июля 2009 года, Ленинским УВД г. Москва, «21» августа 1964 года рождения, зарег.
По адресу: г. Первомайская, 38 кв.19, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. Мишин Валерий Владимирович, паспорт серии 7328 № 832893, выдан «18» августа 2007 года, Октябрьским УВД г. Москва, «25» марта 1973 года рождения, зарег. По адресу: г.
Строительная, 83 кв.87, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» руководствуясь ст. 330, 421 ГК РФ, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем: 1.Стороны обязуются в течение срока действия настоящего соглашения заключить договор купли-продажи жилого помещения в виде квартиры №81(квартиры, комнаты, доли в квартире, дома, и т.д.) дома, расположенного по адресу: г. Юбилейная, 381, (далее – «Объект»), по цене, эквивалентной сумме 7900000 (семь миллионов девятьсот тысяч) рублей. Объект будет оформляться в собственность следующего лица/лиц: Мишина Валерия Владимировича или иного лица по указанию Покупателя.
Объект имеет следующие характеристики: площадь 160/125/30 кв. М (общая/жилая/кухня), телефон в объекте: имеется, номер телефона: (372) 177-83-89, телефон является отдельным. До подписания настоящего Соглашения Покупатель передал Продавцу в качестве аванса денежную сумму в размере 4000000 (четыре миллиона) рублей, в обеспечение исполнения своих обязательств по приобретению Объекта. Сумма аванса входит в цену Объекта. Собственником Объекта является Иванов Сергей Павлович и Свиридов Максим Константинович. Правоустанавливающие документы на Объект: Свидетельство о регистрации права собственности на ½ жилья №8948844 от 10 июля 2009 года, Свидетельство о регистрации права собственности на ½ жилья №99438884 от 14 июля 2009 года, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.
Продавец гарантирует истинность следующих сведений: 6.1. Объект не обременен правами третьих лиц (в частности, нет лиц, признанных безвестно отсутствующими или объявленных умершими в судебном порядке; находящихся в армии или в местах лишения свободы; выбывших в интернаты, дома инвалидов и иные учреждения социальной защиты), арендой, коммерческим наймом, возмездным или безвозмездным пользованием, залогом и др.; в споре и под арестом/запрещением не состоит; право распоряжения им не ограничено. В Объекте зарегистрированы: Иванов Сергей Павлович и Свиридов Максим Константинович.
В чем разница между авансом и задатком, Как составить договор купли-продажи квартиры с задатком, читайте по ссылке: 6.3. Объект несанкционированной перепланировке или переоборудованию до подписания настоящего договора не поддавался. Дом, в котором находится Объект, в перечень под снос, реконструкцию, капитальный ремонт не включен. Отсутствует запрет на регистрацию граждан по месту жительства в Объекте.
Сделка, на основании которой собственники приобрели право собственности на Объект, была совершена по достоверным, надлежаще оформленным документам. Продавец обязуется: 7.1. Перед подписанием настоящего соглашения предоставить Покупателю необходимые для заключения настоящего соглашения и договора купли-продажи Объекта документы. В срок до «10» декабря 2016 г. Включительно предоставить Покупателю дополнительно следующие документы: технический паспорт на жилье. Незамедлительно сообщать Покупателю обо всех обстоятельствах, способных повлиять на совершение сделки по отчуждению Объекта.
После подписания настоящего соглашения не производить перепланировку Объекта, демонтаж оборудования и конструкций, а также ремонтно-строительные работы без согласования с Покупателем, не заключать с третьими лицами аналогичных соглашений в целях отчуждения Объекта. До подписания договора купли-продажи Объекта оплатить квартплату, все коммунальные платежи, электроэнергию, а также задолженности за телефон, в том числе за междугородние и международные переговоры. Явиться лично и обеспечить явку всех собственников, пользователей Объекта (в случае отсутствия их нотариально удостоверенного обязательства о снятии с регистрационного учета из Объекта), супругов собственников Объекта (в случае отсутствия нотариально удостоверенного согласия супруга/и на сделку), с документами, удостоверяющими личность, и всеми другими необходимыми для совершения сделки документами, в согласованные с Покупателем (устно или письменно) день, время и место для:.
подписания договора купли-продажи Объекта;. подачи документов на государственную регистрацию.
(Если кто-либо из собственников Объекта в каком-либо из вышеуказанных случаев действует через представителя, последний должен иметь при себе дополнительно свой паспорт и доверенность на совершение соответствующих действий, оформленную в соответствии с действующим законодательством). Не отказываться от телефонного номера, закрепленного за Объектом, и оказать новому собственнику Объекта содействие в переоформлении номера телефона путем подачи соответствующего заявления в территориальный телефонный узел.
Обеспечить снятие всех собственников и пользователей Объекта с регистрационного учета, в том числе расторгнуть заключенные с пользователями или третьими лицами договоры возмездного или безвозмездного пользования/найма/аренды Объекта, выселиться и освободить Объект от имущества в сроки, согласованные в договоре купли-продажи Объекта, а также передать Объект, не обремененный никакими задолженностями, новому собственнику по передаточному акту. В случае уклонения или отказа Продавца от исполнения обязательств по настоящему соглашению, нарушения Продавцом своих обязательств по соглашению или невозможности заключения договора купли-продажи Объекта по обстоятельствам, связанным с Продавцом, его супругом/ой или пользователями Объекта, а также в случае предоставления Продавцом недостоверной информации об Объекте (в т.ч.
Образец Договора Цессии
6 соглашения), сумма аванса возвращается Покупателю в течение одного рабочего дня с момента возникновения/обнаружения указанных обстоятельств или предъявления Покупателем соответствующего требования. Одновременно Продавец уплачивает Покупателю договорную неустойку в сумме, эквивалентной 2 процентам от аванса. В случае незаключения сделки купли-продажи Объекта по вине Покупателя сумма аванса остается у Продавца. В случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему соглашению, за которые ни одна из сторон не несет ответственности (п.1 ст. 416 ГК РФ), а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на Объект (п.10.1 соглашения), Покупатель вправе отказаться от приобретения Объекта. При этом вся сумма аванса возвращается Покупателю. Бланк договора Соглашение об авансе город Москва «» 20г.
Мы, гр., паспорт серии № , выдан «» года, «» года рождения, зарег. По адресу: , гр. , паспорт серии № , выдан «» года, «» года рождения, зарег. По адресу: , именуем. В дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр., паспорт серии № , выдан «» года, «» года рождения, зарег. По адресу: , именуем.
Образец Договора Об Авансе
В дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны» руководствуясь ст.